Бытовые правила

Правила внутреннего распорядка в зданиях Крати теэ 1 и 3

  1. Регистрация (CHECK IN-OUT):

1.1. Регистрация Гостей, проживающих в здании, осуществляется Хозяином через веб-среду (система бронирования веб-среды, общение по электронной почте);

1.2. Доступ в Здание осуществляется по ключевому коду, предоставленному Хозяином;

1.3. Код доступа Гостя будет активирован в день приезда начиная с 14:00 (если Хозяином не указано иное), а деактивирован в день отъезда в 12:00 (если Хозяином не указано иное);

1.4. Код доступа, переданный Гостю, является личным и не передается третьим лицам, за исключением лиц, сопровождающих Гостей и указанных в бронировании, или лиц, для которых Гость осуществляет бронирование;

1.5. Предварительным условием для отправки кода доступа является осуществление Гостем предоплаты.

1.6. Хозяин имеет право прекратить доступ и предоставление услуги в одностороннем порядке, если Гость нарушил правила внутреннего распорядка и/или не внес предоплату.

 

  1. Пребывание на территории и в Здании:

2.1. В Общей зоне (т. е. подъезд, коридоры, комната отдыха, прачечная, двор) ведется видеонаблюдение;

2.2. Хозяин не несет ответственности за вещи, оставленные Гостем в Жилых помещениях и в Здании в течение срока действия его договора;

2.3. Хозяин не несет ответственности за предметы, оставленные Гостем в Жилых помещениях и в Здании после окончания или расторжения договора;

2.4. Ночной отдых на территории начинается с 22:00 и длится до 07:00;

2.5. На территории и в Здании нужно вести себя в соответствии с хорошими обычаями;

2.6. С имуществом на территории нужно обращаться бережно;

2.7. Планы эвакуации размещаются на видном месте на дверях Жилых помещений и на видном месте в Общей зоне;

2.8. Гости обязаны использовать Жилые помещения, Здание и его Общую зону, включая прачечную, подсобные и другие помещения, а также территорию двора согласно их предназначению и содержать их в порядке;

2.9. Пользователь Жилого помещения обязуется убирать Жилое помещение, предоставленное ему в период пребывания, и выносить мусор в предназначенный для этого мусорный контейнер, расположенный во дворе; мусорные урны во дворе предназначены для мелкого мусора, а большее количество мусора после себя необходимо вынести в соответствующий мусорный контейнер;

2.10. Гость обязуется разумно и экономно расходовать воду и электричество, выключать свет при выходе из помещения;

2.11. Гость обязан немедленно уведомить ответственное лицо Хозяина или управляющую компанию о любых неисправностях или небезопасной ситуации, и в то же время попытаться принять возможные меры для устранения неисправностей или уменьшения возможных повреждений;

2.12. Гость обязан соблюдать правила пожарной безопасности при использовании электрического и другого оборудования;

2.13. При необходимости Гость обязан разрешить уполномоченному лицу проверить техническое и санитарное состояние используемых им помещений; при необходимости разрешить выполнение гарантийных работ, ремонтных работ и регулярное обслуживание технического оборудования квартиры;

2.14. Гость обязан соблюдать правила общественного порядка, установленные самоуправлением (волостью Раэ) и настоящими Правилами внутреннего распорядка;

2.15. Гость обязан соблюдать правила общественного порядка и другие правила, предусмотренные законодательством Эстонской Республики;

2.16. Гость несет ответственность за действия и поведение своих посетителей на территории и в Здании и обязан следить за тем, чтобы его посетитель знал правила, установленные Правилами внутреннего распорядка, не нарушал покой других, не повреждал государственное имущество или имущество других лиц;

2.17. На территории есть специально отведенное и соответствующе отмеченное место для курения.

2.18. Установленные в квартирах мини-кухни предназначены для легкой обработки блюд, не выделяющих дыма и избыточного пара (активируется автоматическая противопожарная сигнализация). Вытяжка с угольным фильтром, установленная в кухонном углу, не связана с наружным воздухом – прибор предназначен для удаления легких запахов, а не для удаления частиц угарного газа и нейтрализации резких пищевых запахов.

 

  1. В здании и на территории запрещается:

3.1. Самовольный обмен жилыми помещениями без ведома Хозяина;

3.2. Курение в Здании и Жилых помещениях. В случае несоблюдения этого требования Хозяин имеет право взимать плату за выезд дежурной команды при срабатывании пожарной сигнализации и плату за уборку и восстановление поверхностей в случае повреждения Жилого помещения и Общей зоны (неприятный запах, пятна);

3.3. Хранение наркотиков, употребление электронных сигарет, кальянов и алкоголя, а также передвижение по Зданию и территории в состоянии алкогольного или наркотического опьянения;

3.4. Использование любого открытого огня, в том числе свечей, внутри или около здания;

3.5. Организация вечеринок под предназначенным для общего пользования навесом на открытом воздухе, которые беспокоят других жителей зданий и мешают им безопасно использовать общую территорию двора;

3.6. Самовольный монтаж электрооборудования и электропроводки и использование технически неисправного электрооборудования, за исключением электрических приборов, которые можно купить в магазинах, таких как тостер, ростер и т. п.;

3.7. Приклеивание и закрепление на стене картин и др. предметов таким образом, чтобы они оставляли след на стене и повреждали краску;

3.8. Прослушивание музыки на большой громкости и использование музыкальных инструментов, которые могут помешать жителям на территории;

3.9. Выбрасывание предметов и выливание жидкостей из окна;

3.10. Размещение предметов, продуктов питания и посуды на подоконниках и снаружи за окнами;

3.11. Нарушение общественного порядка любым способом, в т. ч. шум, использование грубых выражений, драки и т. д.

3.12. Демонтаж, повреждение, манипуляции с оборудованием автоматической противопожарной сигнализации в Жилых помещениях и Здании. С оборудованием автоматической противопожарной сигнализации могут обращаться только специалисты, уполномоченные принимающей стороной.

3.13. Самостоятельное восстановление системы автоматической противопожарной сигнализации без получения соответствующего распоряжения службы безопасности или управляющего зданием.

3.14. Использование в электросети здания неисправного оборудования.

3.15. Зарядка электромобилей и других электромобилей от электрической сети здания.

 

  1. Предоставляемые в здании услуги и их использование:

​​4.1. В прачечной на территории имеется общественная стиральная машина и сушилка для стирки грязного белья. Доступ в помещение обеспечен ключевым кодом, предоставленным Хозяином.

4.2. Использование парковки рядом с домом:

4.2.1. Арендатор может использовать парковочные места на территории в соответствии с действующими правилами парковки;

4.2.2. Парковкой разрешается пользоваться только Гостям Здания;

4.2.3. Парковка на автостоянке бесплатна до 15.04.2021. Хозяин может изменить правила ценообразования и использования парковки;

4.2.4. Парковка не охраняется, Хозяин не несет ответственности за автомобили, оставленные на парковке;

4.2.5. Право пользования стоянкой для велосипедов.

4.2.6. Хозяин и оператор стоянки имеют право эвакуировать автомобили, припаркованные на территории без разрешения. Стоимость эвакуации оплачивает владелец транспортного средства.

 

  1. Поведение при пожаре:

5.1. Как представитель владельца предприятия / член правления / представитель арендатора, вы обязаны проинструктировать сотрудников компании, которые используют дом Крати, 3/2, как действовать в случае срабатывания автоматической противопожарной сигнализации и/или при пожаре.

5.2. ПРИ СРАБАТЫВАНИИ ПРОТИВОПОЖАРНОЙ СИГНАЛИЗАЦИИ ВЫ ДОЛЖНЫ НЕМЕДЛЕННО ВЫЙТИ ИЗ КВАРТИРЫ И ПРОЙТИ К ВЫХОДУ ИЗ ЗДАНИЯ.

5.3. ЕСЛИ ВЫ УВИДИТЕ/ПОЧУВСТВУЕТЕ ДЫМ ИЛИ ОГОНЬ, НЕМЕДЛЕННО СООБЩИТЕ ОБ ЭТОМ В ЦЕНТР ТРЕВОГИ ПО ТЕЛЕФОНУ 112 И ДВИГАЙТЕСЬ К БЛИЖАЙШЕМУ ВЫХОДУ. (ПЛАНЫ ЭВАКУАЦИИ НА ВНУТРЕННЕЙ СТОРОНЕ КВАРТИРНЫХ ДВЕРЕЙ) В ОБЩИХ ЗОНАХ РАСПОЛОЖЕНЫ ОГНЕТУШИТЕЛИ.

5.4. НА СИГНАЛ ТРЕВОГИ РЕАГИРУЕТ ПАТРУЛЬ БЕЗОПАСНОСТИ, КОТОРЫЙ ПО ПРИБЫТИИ НА МЕСТО ПРОВЕРЯЕТ ПРИЧИНУ ТРЕВОГИ И В СООТВЕТСТВИИ С СИТУАЦИЕЙ ОСТАНАВЛИВАЕТ СИГНАЛ ТРЕВОГИ ИЛИ В СЛУЧАЕ ПОЖАРА СООБЩАЕТ ОБ ЭТОМ В ЦЕНТР ТРЕВОГИ.

5.5. В СЛУЧАЕ ПОЖАРА (ЕСЛИ ВИДЕН ДЫМ ИЛИ ОГОНЬ) ПРОЙДИТЕ ЧЕРЕЗ БЛИЖАЙШИЙ ВЫХОД, УКАЗАННЫЙ В ИНСТРУКЦИЯХ, И ПРИ НЕОБХОДИМОСТИ ПРЕДОСТАВЬТЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНУЮ ИНФОРМАЦИЮ ОТРЕАГИРОВАВШЕМУ НА ВЫЗОВ РАБОТНИКУ ЦЕНТРА ТРЕВОГИ.

5.6. ВЕРНУТЬСЯ В КВАРТИРУ МОЖНО ТОЛЬКО ПОСЛЕ ПОЛУЧЕНИЯ СООТВЕТСТВУЮЩЕГО РАЗРЕШЕНИЯ ОТ ПАТРУЛЯ БЕЗОПАСНОСТИ ИЛИ РАБОТНИКА ЦЕНТРА ТРЕВОГИ.

 

В ЗДАНИИ ЗАПРЕЩЕНО

*КУРИТЬ В ПОМЕЩЕНИЯХ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ, В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ

*ДЕМОНТИРОВАТЬ УСТАНОВЛЕННЫЕ В КВАРТИРАХ / ПОМЕЩЕНИЯХ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ДАТЧИКИ ATS

*САМОСТОЯТЕЛЬНО ВОССТАНАВЛИВАТЬ СИСТЕМУ ЦЕНТРА ТРЕВОГИ ATS БЕЗ ПОЛУЧЕНИЯ СООТВЕТСТВУЮЩЕГО РАСПОРЯЖЕНИЯ ОТ ЭКИПАЖА ОХРАННОЙ ФИРМЫ ИЛИ УПРАВЛЯЮЩЕГО ЗДАНИЕМ.

*ПОДКЛЮЧАТЬ К ЭЛЕКТРОСЕТИ ЗДАНИЯ НЕИСПРАВНЫЕ УСТРОЙСТВА

*РАЗВОДИТЬ В ЗДАНИИ ИЛИ ВОКРУГ НЕГО ОТКРЫТЫЙ ОГОНЬ

*НАХОДИТЬСЯ В ЗДАНИИ ИЛИ НА ЕГО ТЕРРИТОРИИ В СОСТОЯНИИ АЛКОГОЛЬНОГО ИЛИ НАРКОТИЧЕСКОГО ОПЬЯНЕНИЯ!